1995〜2005年築, 専有面積40.49㎡〜60.49㎡の平均販売価格
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ファミール明大前
東京都世田谷区松原一丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩1分
2000年築 / 5階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
7,210万円
142.8万円/㎡
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6,270
8,150
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AI査定結果
推定相場価格
7,210万円
142.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,270万円〜8,150万円
124.2万円/㎡〜161.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年9月13日
ファミール明大前
5,980万円（118.4万円/㎡）/ 1階 / 50.49㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は108.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 5,980万円 | 118.4万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 99.6万円 | 1階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 8,180万円 | 108.2万円 | 5階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は115.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | ファミール明大前 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅1分 | 5,980万円 | 118.4万円 | 50.49㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅2分 | 7,280万円 | 128.8万円 | 56.51㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/16 | グランクレスト上祖師谷 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅10分 | 5,699万円 | 101.4万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/03 | パークアベニュー芦花公園参番館 世田谷区北烏山一丁目 | 芦花公園駅5分 | 6,180万円 | 109.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 146戸 | RC |
| 2025/09/04 | 芦花公園パーク・ホームズ 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅2分 | 6,080万円 | 96.9万円 | 62.77㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 144戸 | SRC |
| 2025/07/01 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 5,040万円 | 130.4万円 | 38.64㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/11 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 7,840万円 | 147.8万円 | 53.04㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 9階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/03 | ナイスステージ世田谷桜丘 世田谷区桜丘三丁目 | 千歳船橋駅9分 | 6,180万円 | 104.6万円 | 59.07㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2024/11/23 | ナビウス二子玉川園 世田谷区鎌田三丁目 | 二子玉川駅15分 | 5,480万円 | 93.0万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/30 | パークホームズ用賀ヴィルヴェール 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅8分 | 7,980万円 | 136.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/22 | ルピナス用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅7分 | 5,890万円 | 107.8万円 | 54.62㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 85戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。